В Украине разрыв между стоимостью аренды жилья и реальными доходами граждан достиг критических масштабов. Для жителей отдельных городов самостоятельно снять квартиру стало почти невозможным — вся зарплата уходит только на крышу над головой.
Аналитики платформы ЛУН сравнили среднюю стоимость аренды с уровнем зарплат в разных городах Украины. Как сообщает 24 Канал со ссылкой на данные по состоянию на 1 июля, результаты оказались неутешительными — на западе страны аренда отбирает львиную долю дохода.
Сколько зарплаты «съедает» однокомнатная квартира
Абсолютным антилидером по доле расходов на аренду стал Ужгород. В этом городе аренда однокомнатной квартиры забирает около 75% средней месячной зарплаты. Именно Ужгород удерживает первенство по стоимости аренды однокомнатных квартир во всей Украине.
Высокие показатели зафиксированы и в других западных городах. Во Львове на аренду «однушки» придется отдать примерно 66% среднего заработка, в Ивано-Франковске — 65%, а в Луцке — 60%. То есть более половины ежемесячного дохода жители этих городов тратят исключительно на жилье, без учета коммунальных услуг, питания и других базовых потребностей.
В Киеве ситуация несколько лучше — аренда однокомнатной квартиры обходится примерно в 51% средней зарплаты. При этом за год этот показатель в столице снизился на 9 процентных пунктов, что свидетельствует о постепенном выравнивании баланса между доходами киевлян и стоимостью жилья.
Двухкомнатная квартира: в одиночку почти нереально
Если с однокомнатной квартирой еще можно как-то справиться, то двухкомнатная для одинокого арендатора превращается в финансовую ловушку. В Ужгороде средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру составляет 114% средней зарплаты. Это означает, что полного месячного заработка просто не хватит, чтобы рассчитаться за жилье.
Во Львове и Киеве двухкомнатная квартира отбирает около 80% среднего дохода. Менее половины зарплаты на такое жилье тратят в Харькове, Запорожье, Николаеве, Херсоне, Чернигове, Сумах и Житомире.
Прифронтовые города: жилье доступнее, но риски выше
Самая низкая доля расходов на аренду зафиксирована в прифронтовых регионах. В Харькове на однокомнатную квартиру приходится около 26% среднего дохода, в Николаеве — 29%, в Сумах — 31%, а в Запорожье — 32%. Херсон демонстрирует самый низкий показатель среди всех городов — лишь 18% средней зарплаты. В то же время близость к линии фронта, риски безопасности и нестабильная ситуация существенно ограничивают спрос на аренду в этих городах.
Почему западные города стали такими дорогими
Основной фактор — масштабная внутренняя миграция. С начала полномасштабной войны сотни тысяч украинцев переехали в более безопасные западные регионы, что вызвало ажиотажный спрос на жилье. Ограниченное предложение в сочетании с высоким спросом закономерно толкают цены вверх. В то же время средние зарплаты в западных областях хоть и растут, но значительно медленнее, чем стоимость аренды.
Ранее портал Знай сообщал, транспорт, энергетика, жилье: где именно искать возможности развития Украины.
Также наш портал информировал, трижды перепродали квартиру по поддельной подписи: суд вернул жилье наследнику.
Больше деталей читай в материале: жилье защитят от взыскания за долги: как изменит правила законопроект №15409.
