В Україні розрив між вартістю оренди житла та реальними доходами громадян сягнув критичних масштабів. Для мешканців окремих міст самостійно винайняти квартиру стало майже неможливим — уся зарплата йде лише на дах над головою.
Аналітики платформи ЛУН порівняли середню вартість оренди з рівнем зарплат у різних містах України. Як повідомляє 24 Канал з посиланням на дані станом на 1 липня, результати виявилися невтішними — на заході країни оренда відбирає левову частку доходу.
Скільки зарплати «з'їдає» однокімнатна квартира
Абсолютним антилідером за часткою витрат на оренду став Ужгород. У цьому місті оренда однокімнатної квартири забирає близько 75% середньої місячної зарплати. Саме Ужгород утримує першість за вартістю оренди однокімнатних квартир у всій Україні.
Високі показники зафіксовані й в інших західних містах. У Львові на оренду «однушки» доведеться віддати приблизно 66% середнього заробітку, в Івано-Франківську — 65%, а в Луцьку — 60%. Тобто понад половину щомісячного доходу мешканці цих міст витрачають виключно на житло, без урахування комунальних послуг, харчування та інших базових потреб.
У Києві ситуація дещо краща — оренда однокімнатної квартири обходиться приблизно в 51% середньої зарплати. При цьому за рік цей показник у столиці знизився на 9 відсоткових пунктів, що свідчить про поступове вирівнювання балансу між доходами киян та вартістю житла.
Двокімнатна квартира: самотужки майже нереально
Якщо з однокімнатною квартирою ще можна якось впоратися, то двокімнатна для самотнього орендаря перетворюється на фінансову пастку. В Ужгороді середня орендна плата за двокімнатну квартиру становить 114% середньої зарплати. Це означає, що повного місячного заробітку просто не вистачить, аби розрахуватися за житло.
У Львові та Києві двокімнатна квартира відбирає близько 80% середнього доходу. Натомість менше половини зарплати на таке житло витрачають у Харкові, Запоріжжі, Миколаєві, Херсоні, Чернігові, Сумах та Житомирі.
Прифронтові міста: житло доступніше, але ризики вищі
Найнижча частка витрат на оренду зафіксована у прифронтових регіонах. У Харкові на однокімнатну квартиру припадає близько 26% середнього доходу, у Миколаєві — 29%, у Сумах — 31%, а в Запоріжжі — 32%. Херсон демонструє найнижчий показник серед усіх міст — лише 18% середньої зарплати. Водночас близькість до лінії фронту, безпекові ризики та нестабільна ситуація суттєво обмежують попит на оренду в цих містах.
Чому західні міста стали такими дорогими
Основний чинник — масштабна внутрішня міграція. Від початку повномасштабної війни сотні тисяч українців переїхали до більш безпечних західних регіонів, що спричинило ажіотажний попит на житло. Обмежена пропозиція у поєднанні з високим попитом закономірно штовхають ціни вгору. Водночас середні зарплати в західних областях хоч і зростають, але значно повільнішими темпами, ніж вартість оренди.
Раніше портал Знай повідомляв, транспорт, енергетика, житло: де саме шукати можливості розвитку України.
Також наш портал інформував, тричі перепродали квартиру за підробленим підписом: суд повернув житло спадкоємцю.
Більше деталей читай у матеріалі: житло захистять від стягнення за борги: як змінить правила законопроєкт №15409.
