В Україні хочуть докорінно змінити правила стягнення боргів — так, щоб люди не залишалися без даху над головою через формальні юридичні процедури. 10 липня 2026 року у Верховній Раді зареєстрували законопроєкт №15409, який вводить поняття «соціального фільтра» перед будь-яким відчуженням єдиного житла. Як повідомляє Судово-юридична газета, документ вже передали на розгляд профільного комітету.
Головна новація — заборона виселення або звернення стягнення на єдине житло вразливої особи без попереднього висновку органу соцзахисту. Упродовж 10 днів соціальні працівники мають оцінити індивідуальні потреби людини: стан здоров'я, наявність стороннього догляду, сімейну підтримку та ризик потрапляння у складні життєві обставини. Якщо відчуження призведе до бездомності — процедуру зупинять.
Кого закон вважає вразливим
Законопроєкт уперше в українському законодавстві чітко визначає, кого саме слід вважати вразливою повнолітньою особою. До цієї категорії потрапляють пенсіонери, люди з інвалідністю, обмежено дієздатні громадяни, самотні особи, а також ті, хто вже перебуває у складних життєвих обставинах або має ризик у них опинитися.
Окремо документ дає визначення єдиного житла — це приміщення, де людина зареєстрована або фактично проживає, за умови відсутності іншої придатної нерухомості. Таке формулювання унеможливлює маніпуляції, коли квартиру могли продати за дрібний борг, як це траплялося раніше — наприклад, через відсутність лічильників.
Спеціальний захист для військовослужбовців
Для захисників законопроєкт передбачає особливий рівень імунітету. Державний реєстратор буде зобов'язаний зупинити будь-яку реєстраційну дію, якщо вона може призвести до позбавлення військовослужбовця або членів його сім'ї житла. Продовжити процедуру можна буде лише за особистої письмової згоди військового або за рішенням суду.
Крім того, документ враховує реалії війни: якщо захисник фізично відсутній удома через виконання бойових завдань, імунітет діятиме, поки в помешканні проживають члени його родини. А після завершення служби виконавчі дії щодо житла зможуть відновити не раніше ніж через шість місяців — це час на соціальну адаптацію ветерана.
Що зміниться для нотаріусів та виконавців
Законопроєкт суттєво розширює обов'язки всіх учасників процесу відчуження житла. Нотаріус, якщо в нього виникнуть обґрунтовані сумніви щодо добровільності дій людини, зобов'язаний відмовити в оформленні правочину та повідомити про це правоохоронців і соцзахист. Виконавець, виявивши ознаки вразливості боржника, мусить зупинити виконавчі дії та звернутися до суду. Державний реєстратор — зупинити реєстрацію, якщо вона загрожує втратою єдиного житла без дотримання нових гарантій.
Що робити, якщо ваше житло вже під арештом
Перехідні положення законопроєкту передбачають, що всі відкриті виконавчі провадження, в яких реалізацію житла ще не завершено, підлягатимуть обов'язковій перевірці на відповідність новим гарантіям. Тобто закон матиме зворотну дію для тих, чиє житло вже перебуває під загрозою.
Поки законопроєкт не ухвалений, юристи радять діяти за чинною процедурою: перевірити наявність арешту через Єдиний реєстр боржників у застосунку «Дія» або на сайті Мін'юсту, подати виконавцю документи на підтвердження права власності, а в разі відмови — звертатися до суду з позовом про зняття арешту. При цьому важливо не зволікати: що довше арешт залишається в реєстрах, то більше ризиків — аж до примусового продажу на торгах.
Раніше портал Знай повідомляв, купівля авто, борги за світло, родич без роботи — за що ПФУ забиратиме субсидію.
Також наш портал інформував, помилковий арешт майна знімуть без позову: у Раді законопроєкт №15399.
Більше деталей читайте у матеріалі: після підвищення тарифів — нові «сюрпризи»: воду відключатимуть навіть за невеликі борги.
