Покупка квартиры в 2022: украинцам указали на "подводные камни" - когда ждать снижения цены на недвижимость

На рынке недвижимости прошлый 2021 год был удачным, ведь количество сделок выросло на 50 тысяч по сравнению со сложным 2020 годом.

Однако, сохранится ли тенденция к росту продаж в 2022 году пока неизвестно. Некоторые считают, что после такого большого спроса в этом году такого же ажиотажа ожидать не стоит, передает "Главком".

За прошлый год было продано 368 735 объектов недвижимости – квартир, жилых домов и усадеб. При этом темпы продаж росли из квартала в квартал. Например, в первом квартале было 68 170, а уже в четвертом - 120 031. На рынке недвижимости 2020 год не был таким удачным, ведь договоров купли-продажи было заключено 315 647.

Из приведенных цифр можно проследить, что рынок недвижимости оживился, и это при том, что средняя цена квартир или домов выросла.

Что происходит с ценой "квадрата"

Цены на недвижимость неустанно растут. В частности в новостройках Киева стоимость одного квадратного метра по состоянию на январь 2022 года составляла 35 тыс. грн, это означает, что за год она выросла более чем на 7 тыс. грн.

Самым дорогим районом Киева уже много лет остается Печерский – 69 100 грн кв. м. Самый дешевый – Деснянский. Здесь квадрат стоит около 23 900 грн.

Средняя цена "квадрата" в новостройках росла не только в столице, но и во всех крупных городах Украины: во Львове средняя цена выросла с 18 300 грн в январе до 20 900 грн в декабре 2021 года. В Одессе с 20 900 грн в январе до 22 200 в декабре.

В последнее время спрос на недвижимость не уменьшается. Поэтому эксперт Алексей Коваль считает, что цены на квадратные метры будут расти. Прежде всего из-за увеличения стоимости строительных материалов на мировом рынке и постепенного уменьшения предложения.

В свою очередь, председатель совета директоров застройщика Geos Максим Барбаш отметил, что цены на первичном рынке жилья развиваются циклами.

"Поэтому возможны всплески активности и, наоборот, "провалы". Стоимость недвижимости будет увеличиваться из-за роста цен на строительные материалы и рабочую силу", - говорит он.

Напомним, под Киевом продается дом стилизованный под замок за миллион долларов: "Открываешь дверь и оказываешься в средневековье"

Также Знай писал, Минюст объяснил украинцам, как вернуть деньги после покупки квартиры: можно даже через три года

Ранее сообщал Знай, опасное строительство: на Киевщине коттеджный городок возводят вблизи скотомогильника?