Кожен власник квартири в Україні рано чи пізно стикається з необхідністю внести відомості про своє житло до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Без цього квартиру неможливо продати, подарувати чи передати у спадок. Однак вартість такої послуги може відрізнятися в десятки разів — від нуля до понад 16 тисяч гривень.
Розмір адміністративного збору залежить передусім від строку, у який заявник хоче отримати результат. Як повідомляє "Судово-юридична газета", діють п'ять тарифних рівнів: безкоштовно — для об'єктів, право власності на які виникло до 2013 року (тобто перереєстрація старого житла); 330 грн — стандартна реєстрація протягом п'яти робочих днів; 3 330 грн — термінова реєстрація за два робочі дні; 6 660 грн — за один робочий день; 16 640 грн — максимально швидка реєстрація протягом двох годин.
Адміністративний збір прив'язаний до прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Найдешевший тариф у 330 грн відповідає 0,1 прожиткового мінімуму, тоді як тариф за дві години — це вже два прожиткові мінімуми. Якщо ж звертатися не напряму до державного реєстратора, а до нотаріуса, то доведеться додатково оплатити ще й його послуги.
Куди звертатися для реєстрації
Подати документи для внесення квартири до Держреєстру можна трьома способами. Перший — через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) за місцем проживання. Другий — безпосередньо до суб'єкта державної реєстрації (це можуть бути виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, а також районні держадміністрації). Третій — через нотаріуса, який має повноваження державного реєстратора.
Важливо: якщо ваша квартира досі зареєстрована лише в БТІ (Бюро технічної інвентаризації), а право власності виникло до 2013 року, — ви можете внести дані до Держреєстру абсолютно безкоштовно. Для цього достатньо звернутися до будь-якого з перелічених органів із правовстановлюючими документами.
Які документи потрібні
Для реєстрації квартири в Державному реєстрі речових прав необхідно підготувати пакет документів:
- паспорт громадянина України;
- реєстраційний номер облікової картки платника податків (РНОКПП);
- правовстановлюючий документ на квартиру — договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про приватизацію, свідоцтво про право на спадщину або інший документ, що підтверджує право власності;
- технічний паспорт на квартиру — у випадках, коли його вимагає державний реєстратор;
- документ про сплату адміністративного збору — якщо обрана процедура є платною.
Після подання документів державний реєстратор проводить реєстрацію у строк, який ви обрали при поданні заяви. Результатом є внесення запису до Держреєстру, після чого право власності на квартиру є офіційно підтвердженим, а ви — повноправним власником у розумінні закону.
Раніше портал Знай повідомляв, тричі перепродали квартиру за підробленим підписом: суд повернув житло спадкоємцю.
Також наш портал інформував, житло захистять від стягнення за борги: як змінить правила законопроєкт №15409.
