Земельный налог — обязательный платеж для владельцев и постоянных пользователей участков. Но что делать, когда земля принадлежит не одному человеку, а нескольким? Кто именно должен получить квитанцию от налоговой и сколько заплатить — зависит от того, как оформлено право собственности.
Земельный кодекс Украины предусматривает два варианта совместного владения участком. Первый — общая совместная собственность, когда доли совладельцев в документах не определены. Такая ситуация типична для супругов или фермерских хозяйств. Второй — общая долевая собственность, где за каждым закреплена конкретная доля: например, ½ или ¼ участка.
От типа собственности напрямую зависит, как налоговая будет начислять сумму к уплате. Как объясняет Новини.LIVE со ссылкой на статью 269 Налогового кодекса, обязанность уплачивать налог возлагается на владельцев земли и постоянных пользователей — физических лиц.
Если речь идет об общей совместной собственности без определения долей, налог начисляется каждому совладельцу в равных частях. В то же время законодательство позволяет участникам делегировать уплату одному человеку — кто-то один из семьи или фермерского хозяйства может взять на себя обязательство перечислять средства за всех.
В случае общей долевой собственности никаких разночтений нет: каждый совладелец получает от Государственной налоговой службы отдельное налоговое уведомление-решение с суммой, пропорциональной его доле. То есть владелец половины участка заплатит половину начисленного налога, владелец четверти — четверть.
Что делать, если квитанция пришла не тому совладельцу
Если вы находитесь в общей совместной собственности и получили налоговое уведомление-решение на полную сумму, тогда как другие совладельцы — нет, стоит обратиться в местное отделение ГНС. Налоговая обязана распределить начисления между всеми совладельцами в равных долях. Для этого понадобятся: паспорт, идентификационный код, документ о праве собственности на землю и письменное заявление о распределении налогового обязательства.
Стоит помнить, что владение земельным участком накладывает и другие обязанности. Например, владельцы должны регулярно скашивать траву и удалять сорняки — иначе штраф для граждан составит от 340 до 1 360 грн, а для должностных лиц и ФЛП — от 850 до 1 700 грн. Кроме того, высаживать деревья на собственном участке можно только с соблюдением строительных норм относительно расстояния до границы с соседями.
Ранее портал Знай сообщал, земельный налог не спишут: три категории пенсионеров заплатят полностью.
