Земельний податок — обов'язковий платіж для власників та постійних користувачів ділянок. Але що робити, коли земля належить не одній людині, а кільком? Хто саме має отримати платіжку від податкової та скільки заплатити — залежить від того, як оформлене право власності.
Земельний кодекс України передбачає два варіанти спільного володіння ділянкою. Перший — спільна сумісна власність, коли частки співвласників у документах не визначені. Така ситуація типова для подружжя або фермерських господарств. Другий — спільна часткова власність, де за кожним закріплена конкретна частка: наприклад, ½ або ¼ ділянки.
Від типу власності напряму залежить, як податкова нараховуватиме суму до сплати. Як пояснює Новини.LIVE із посиланням на статтю 269 Податкового кодексу, обов'язок сплачувати податок покладається на власників землі та постійних користувачів — фізичних осіб.
Якщо йдеться про спільну сумісну власність без визначення часток, податок нараховується кожному співвласнику в рівних частинах. Водночас законодавство дозволяє учасникам делегувати сплату одній особі — хтось один із родини чи фермерського господарства може взяти на себе зобов'язання перераховувати кошти за всіх.
У випадку спільної часткової власності жодних різночитань немає: кожен співвласник отримує від Державної податкової служби окреме податкове повідомлення-рішення із сумою, пропорційною його частці. Тобто власник половини ділянки сплатить половину нарахованого податку, власник чверті — чверть.
Що робити, якщо платіжка прийшла не тому співвласнику
Якщо ви перебуваєте у спільній сумісній власності й отримали податкове повідомлення-рішення на повну суму, тоді як інші співвласники — ні, варто звернутися до місцевого відділення ДПС. Податкова зобов'язана розподілити нарахування між усіма співвласниками в рівних частках. Для цього знадобляться: паспорт, ідентифікаційний код, документ про право власності на землю та письмова заява про розподіл податкового зобов'язання.
Варто пам'ятати, що володіння земельною ділянкою накладає й інші обов'язки. Наприклад, власники мають регулярно скошувати траву та видаляти бур'яни — інакше штраф для громадян становитиме від 340 до 1 360 грн, а для посадових осіб та ФОПів — від 850 до 1 700 грн. Крім того, висаджувати дерева на власній ділянці можна лише з дотриманням будівельних норм щодо відстані до межі із сусідами.
Раніше портал Знай повідомляв, земельний податок не спишуть: три категорії пенсіонерів заплатять повністю.
