Несмотря на цифровизацию процедуры через приложение "Дія", практика показывает: значительная часть заявлений на компенсацию по программе "єВідновлення" сопровождается юридическими проблемами. Часть из них — из-за неточностей в документах самих заявителей, другая — из-за разного толкования законодательства комиссиями органов местного самоуправления. Как следствие, вопрос реализации права на компенсацию все чаще становится предметом судебного разбирательства.
Как сообщает "Судово-юридична газета", наибольшие трудности с получением компенсации возникают по жилью на временно оккупированных территориях — провести обследование и подтвердить факт повреждения там часто невозможно. Этой правовой неопределенностью пользуются мошенники, обещающие "гарантированные компенсации" через посредников. В то же время действующее законодательство не предусматривает никаких обходных путей — все исключительно через официальную процедуру.
Самые распространенные ошибки, из-за которых отказывают в выплатах
Отсутствие регистрации права собственности. Чаще всего проблема возникает с недвижимостью, права на которую были приобретены много лет назад и не внесены в Государственный реестр вещных прав. Формально человек может быть владельцем дома или квартиры, однако без актуальных регистрационных сведений рассмотрение заявления усложняется или становится невозможным.
Несоответствие технической документации. Речь идет об объектах незавершенного строительства, самовольных пристройках, реконструкциях, а также жилье, технические характеристики которого не совпадают с данными государственных реестров. Расхождения по площади, составу помещений или проведенным перепланировкам — это прямое основание для отказа.
Ненадлежащее документирование повреждений. Хотя закон не обязывает заявителя самостоятельно проводить технические экспертизы, отсутствие фотофиксации, актов обследования или других доказательств серьезно усложняет установление обстоятельств разрушения. На практике комиссии нередко возлагают на заявителей чрезмерное бремя доказывания.
Наследственное имущество без завершенного оформления. Заявители часто обращаются за компенсацией до завершения процедуры принятия наследства или без государственной регистрации права собственности за наследником. Если правоустанавливающие документы утеряны, а наследственные права являются предметом спора между несколькими лицами — получение компенсации может затянуться на месяцы.
Попытка получить компенсацию за жилье, приобретенное уже после разрушения. Показательный кейс №320/48639/23: апелляционный суд поддержал отказ в выплате, поскольку заявительница купила поврежденный дом уже после его разрушения в результате боевых действий. Право на компенсацию связывается с лицом, которое было владельцем на момент повреждения.
Что говорят суды
Верховный Суд по делу №945/1826/24 подчеркнул: именно на заявителя возлагается обязанность доказать факт ущерба и его размер. Для подтверждения убытков могут использоваться акты обследования, заключения экспертов, фото- и видеофиксация, выписки из реестров и документы о праве собственности.
В то же время по делу №400/3394/24 суд встал на сторону заявителя: комиссия отказала в компенсации, поскольку в доме длительное время никто не проживал и он находился в запущенном состоянии до начала боевых действий. Суд признал такое решение противоправным — эти обстоятельства не являются предусмотренным законом основанием для отказа.
Как не потерять компенсацию: практические шаги
1. Проверьте регистрацию права собственности. Перед подачей заявления через "Дію" убедитесь, что ваше жилье внесено в Государственный реестр вещных прав, а регистрационные данные соответствуют фактическим характеристикам объекта.
2. Оформите наследство заранее. Если жилье унаследовано — завершите процедуру принятия наследства и осуществите государственную регистрацию права собственности до подачи заявления на компенсацию.
3. Фиксируйте повреждения максимально полно. Сразу после разрушений сделайте детальную фото- и видеосъемку, сохраните акты обследования от органов власти, уведомления о повреждениях и любые другие документы, подтверждающие характер и объем разрушений.
4. В случае отказа — анализируйте мотивы. Не каждое негативное решение комиссии означает отсутствие права на компенсацию. Часто проблему можно устранить, подав дополнительные документы, или обжаловать решение в судебном порядке. Как показывает практика, суды нередко встают на сторону заявителей.
Ранее портал Знай сообщал, тцк на пороге: без полиции и решения суда заходить в жилье — преступление.
Также наш портал информировал, оставят на улице без копейки денег: у украинцев массово отбирают жилье за долги.
Больше деталей читай в материале: от 2,6 до 25 лет на квартиру: исследование показало, кому в Украине жилье не по карману.
