Программа жилищных сертификатов для внутренне перемещенных лиц, которая должна была стать спасением для сотен тысяч украинцев, на практике превратилась в сплошное разочарование. Люди получают документы на право покупки жилья, но реализовать это право удается единицам.
Причин сразу несколько — от нежелания продавцов связываться с государственной программой до хронической нехватки бюджетных средств.
Продавцы не хотят связываться с ваучерами
Как рассказывают риелторы, значительная часть собственников квартир отказывается от сделки, как только узнает, что покупатель планирует рассчитываться жилищным сертификатом. Другие соглашаются, но сразу повышают цену.
Программа предусматривает исключительно безналичный расчет, тогда как многие продавцы предпочитают наличные. Они опасаются, что крупные суммы на счетах повлияют на социальные выплаты. К тому же владельцы недвижимости опасаются валютных рисков и задержек при проведении банковских операций. Государственные программы у многих ассоциируются с бюрократией и риском срыва сделки, поэтому продавцы закладывают в стоимость дополнительную «плату за неудобства».
Размера сертификата не хватает на реальное жилье
Еще одна серьезная проблема — разрыв между суммой государственной помощи и реальными ценами на рынке недвижимости. В Киеве, Львове и других относительно безопасных регионах даже однокомнатные квартиры стоят более 2 миллионов гривен.
По словам столичного риелтора Елены, найти квартиру за 2 млн грн в Киеве или ближайших пригородах очень сложно. Такие варианты существуют, но часто требуют капитального ремонта или расположены в отдаленных районах. Большинство переселенцев ищут жилье в безопасных локациях с развитой инфраструктурой, где цены значительно выше.
Из-за этого многие ВПЛ вынуждены рассматривать жилье в менее безопасных или прифронтовых регионах, где цены соответствуют размеру ваучера. Но после пережитого вынужденного переезда далеко не все готовы снова рисковать.
60 дней — и деньги исчезают
Критики программы обращают внимание на ограниченный срок действия сертификата. На использование жилищного ваучера отводится лишь 60 дней. За это время необходимо найти подходящее жилье, проверить документы, договориться с продавцом, оформить договор купли-продажи и пройти все бюрократические процедуры.
Если воспользоваться сертификатом в отведенное время не удается, средства возвращаются в программу и передаются следующим претендентам в очереди. Для военнослужащих или людей, находящихся далеко от места будущей покупки, этого срока часто недостаточно.
Денег в бюджете критически мало
Самая острая проблема — дефицит финансирования. Несмотря на значительное количество заявок и положительных решений, фактические выплаты получает лишь небольшая часть претендентов.
По словам главного координатора общественной организации «Донбасс SOS» Виолетты Артемчук, одна из заявительниц, подавшая документы в первый день открытия бронирования, оказалась примерно на девятитысячном месте в очереди. В то же время имеющегося финансирования хватило лишь для трех тысяч человек.
Дальнейшие источники финансирования программы остаются неопределенными. Существуют предположения, что новые средства могут поступить осенью, однако официального подтверждения пока нет. По мнению правозащитников, без поддержки международных партнеров и доноров обеспечить программу необходимыми ресурсами будет сложно.
В итоге для тысяч переселенцев ключевым препятствием остается реальное финансирование — получить право на сертификат значительно легче, чем дождаться денег, которые позволят им воспользоваться.
Ранее портал Знай сообщал, банк не сможет забрать залоговое жилье, если есть ребенок: позиция суда.
Также наш портал информировал, коммуналку за жилье в зоне боевых действий спишут: Кабмин получил петицию.
