Державна податкова служба України пояснила, як правильно оформлювати дохід, якщо квартира чи інше нерухоме майно належить неповнолітній дитині, а житло здають в оренду або продають. Правило просте, але багато батьків роблять одну й ту саму помилку: дохід належить саме дитині, навіть якщо гроші фактично отримує опікун.
Тобто якщо син чи донька є власником квартири, а батьки здають її в оренду й самі беруть кошти у наймача, у податковій звітності все одно треба писати дані неповнолітнього власника. Факт отримання грошей законним представником не змінює того, кому цей дохід належить.
Чиї дані вказувати у звітності
У документах треба вказувати прізвище, ім'я та по батькові дитини, а також її реєстраційний номер облікової картки платника податків (РНОКПП). Підставляти замість них дані мами, тата чи опікуна лише тому, що саме вони отримали гроші, неправильно.
У яких формах відображати дохід дитини
Який саме документ заповнювати, залежить від того, хто виступає податковим агентом. Юридичні особи та інші податкові агенти вносять дані до додатка 4ДФ до Податкового розрахунку. Фізичні особи-підприємці та особи, які провадять незалежну професійну діяльність, користуються додатком ФІЗ-4ДФ до Розрахунку.
В обох випадках у формі мають бути вказані дані саме неповнолітнього власника, якому нараховано дохід і в чию користь укладено договір оренди або продажу.
Що врахувати перед продажем чи орендою дитячого майна
Державна податкова служба окремо нагадує, що в неповнолітніх є особливості реалізації майнових прав. Залежно від виду правочину для розпорядження нерухомістю може знадобитися згода законних представників і дозвіл органу опіки та піклування.
Податкові агенти також мають коректно відображати нараховані та виплачені доходи фізичних осіб у звітності й виконувати обов'язки з утримання та перерахування податків.
Раніше портал Знай повідомляв, оренда житла різко дешевшає: у яких містах власники знижують ціни найбільше.
Також наш портал інформував, власникам паїв виставляють подвійний рахунок: скільки податків з'їдає оренда городу.
