Ринок оренди житла в Україні переживає справжній ціновий стрибок. За даними аналітичної платформи ЛУН, за останні шість місяців у деяких містах вартість винаймання квартир зросла на 60–75%. Причини — обмежена пропозиція, зростання попиту та внутрішня міграція.
Де ціни злетіли найбільше
Найпомітніше подорожчання зафіксували в Харкові — попри близькість до лінії фронту, оренда там зростає чи не найшвидше в країні. Така ситуація пояснюється тим, що значна частина житлового фонду міста була пошкоджена або зруйнована, тож пропозиція вцілілих квартир залишається обмеженою. Також у списку лідерів Івано-Франківськ, Тернопіль, Вінниця, Чернівці, Одеса та Львів.
Однокімнатні квартири за рік додали в ціні від 6 до 63% залежно від регіону. А от двокімнатні подекуди подорожчали вдвічі — до 100% зростання. Це означає, що сім'ям з дітьми знайти доступне житло стає дедалі важче.
Скільки тепер коштує оренда в Києві
У столиці зростання виявилося помірнішим, але цифри все одно вражають. Медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в Києві нині становить близько 17–18 тисяч гривень на місяць. Двокімнатна обійдеться приблизно в 27 тисяч гривень.
Експерти ринку пояснюють таку динаміку кількома факторами: обмеженою кількістю доступного житла, збільшенням попиту через переміщення людей із прифронтових зон та загальною інфляцією. Водночас у Дніпрі, Полтаві та Кропивницькому ціни стабілізувалися або навіть трохи знизилися — ринок залишається нерівномірним.
Що кажуть цифри
Аналітики ЛУН зазначають: якщо на початку року ще можна було знайти бюджетні варіанти навіть у великих містах, то зараз дешевого житла майже не лишилося. Особливо це стосується західних регіонів, куди переїхала значна частина переселенців. Для порівняння, рік тому медіанна оренда однокімнатної квартири в Києві була на 4–5 тисяч гривень нижчою, а в західних областях розкид цін був значно меншим.
Для багатьох українців нові ціни на оренду означають, що доведеться шукати житло на околицях або об'єднуватися з іншими сім'ями. Дехто взагалі відмовлятиметься від винаймання окремої квартири, переходячи на оренду кімнат чи гуртожитки.
Раніше портал Знай повідомляв, житло за $20-60 тисяч: що реально купити, поки ціни не пішли вгору.
Також наш портал інформував, просторіше житло за "єОселею": з липня діють нові норми — хто в плюсі.
Більше деталей читай у матеріалі: оренда кімнат по кишені не всім: де житло подорожчало найбільше.
