Багато українців переконані, що квартира, приватизована під час шлюбу, автоматично належить обом із подружжя. Однак Верховний Суд пояснив, що це правило працює далеко не завжди. Вирішальне значення мають дата приватизації та те, хто мав право брати в ній участь.
Суд зазначив, що житло, отримане одним із подружжя внаслідок приватизації державного житлового фонду, визнавалося спільною сумісною власністю лише протягом обмеженого періоду — з 8 лютого 2011 року до 12 червня 2012 року включно. Якщо приватизація відбулася до або після цих дат, квартира переходить у власність лише тих осіб, які брали участь у приватизації. 
Саме таку правову позицію Верховний Суд висловив під час розгляду спору між колишнім подружжям. Чоловік вимагав визнати недійсними документи про приватизацію квартири та просив визнати за ним право на частку житла.
Як з'ясували суди, сім'я отримала квартиру за ордером у 2004 році, а чоловік був зареєстрований у ній. Проте за місяць до приватизації він добровільно знявся з реєстрації та переїхав за іншою адресою. Уже після цього колишня дружина разом із малолітньою донькою оформили квартиру у власність.
Позивач стверджував, що його право на приватизацію було порушене, однак суди всіх інстанцій із цим не погодилися. Верховний Суд наголосив: право на приватизацію мають громадяни, які на момент її проведення постійно проживають у квартирі та зареєстровані в ній. Добровільне зняття з реєстрації до приватизації свідчить про втрату такого права.
Крім того, суд звернув увагу ще на одну важливу обставину. Уже у 2007 році чоловік надав нотаріально посвідчену згоду на продаж цієї квартири як законний представник своєї малолітньої доньки. Це підтвердило, що він знав, хто є власниками житла, і не був введений в оману, як стверджував у позові.
Верховний Суд також підкреслив, що приватизація відбулася у 2006 році, коли законодавство не відносило таке житло до спільної сумісної власності подружжя. Тому квартира належить виключно особам, які були зазначені у свідоцтві про право власності.
Юристи звертають увагу, що ця правова позиція має значення для багатьох подібних спорів. Якщо житло приватизували не в період з 8 лютого 2011 року до 12 червня 2012 року, а один із подружжя не брав участі у приватизації або втратив таке право через відсутність реєстрації, претендувати на частку квартири лише через факт перебування у шлюбі не вийде. Рішення Верховного Суду ще раз підтверджує: у таких справах вирішальними є конкретні норми закону та обставини приватизації, а не сам факт сімейних відносин.
Нагадаємо, майно арештували помилково: українці зможуть повернути його без суду
Раніше ми розповідали, що спадщину поділили, а заповіт знайшли пізніше: кому суд не поверне майно
