Рекордна орендна плата на Київщині
Агрофірма «Колос», що базується в селі Пустоварівка Білоцерківського району Київської області, суттєво підвищила орендну плату за користування приватними земельними паями. Тепер за середній наділ розміром 3,3 гектара власники отримують понад 40 000 гривень на рік.
Про це повідомив Zemliak.com із посиланням на засновника й директора агрофірми Леоніда Центила. За його словами, підприємство послідовно збільшує виплати пайовикам, утримуючи лідерські позиції в регіоні.
Скільки платять за гектар
Якщо перерахувати на один гектар, ставка оренди в «Колосі» сягає приблизно 12 500–13 000 грн/га. Для порівняння: середня орендна плата в Україні коливається в межах 4 000–6 000 грн/га, а в Київській області тримається на рівні 5 000–8 000 грн/га. Тож цифри, які демонструє пустоварівське господарство, удвічі-втричі перевищують середньостатистичні показники.
Такий рівень виплат став можливим завдяки поєднанню кількох чинників. Тамтешні чорноземи вирізняються високою природною родючістю, а сама агрофірма активно впроваджує технології точного землеробства, що забезпечує стабільну рентабельність. Додає стимулів і здорова конкуренція серед орендарів — підприємства змушені боротися за пайовиків гривнею.
Не все так гладко: затримки виплат
У приватних розмовах пайовики визнають: агрофірма не завжди встигає розрахуватися до кінця календарного року, як того вимагає договір. У таких випадках сторони шукають компроміс — хтось погоджується на відтермінування, хтось отримує частину суми наперед. Юристи радять фіксувати будь-які домовленості письмово, оформлюючи додаткову угоду до основного договору оренди.
Як перевірити, чи не занижує орендар виплати
Власникам паїв варто знати: мінімальний розмір орендної плати за землю не може бути меншим за 3% від нормативної грошової оцінки ділянки, а для земель сільгосппризначення — не менше 0,5% від НГО. Перевірити оцінку своєї ділянки можна через публічну кадастрову карту на сайті Держгеокадастру або замовивши витяг у найближчому ЦНАПі.
Якщо орендар систематично затримує виплати, власник має право розірвати договір у судовому порядку. Для цього знадобляться: сам договір оренди, письмові претензії до орендаря, банківські виписки про відсутність надходжень та витяг із Державного реєстру речових прав на земельну ділянку.
Раніше портал Знай повідомляв, борги за паї до 57 000 грн: верховний суд вирішить долю договорів оренди на деокупованих землях.
Також наш портал інформував, стаж 40 років — безкоштовне протезування і земля: статус "ветеран праці" дає 10 пільг.
